Géomètres-experts autour de Draveil

Le géomètre délimite les limites d’un terrain et en fixe la position avec précision. Son intervention sert à identifier la propriété et à éviter les contestations sur le tracé des limites.

géomètre expert

Qu'est-ce qu'un géomètre-expert ?

Le géomètre-expert évalue un bien immobilier à partir de ses limites, de son identification et de ses mesures. Son travail repose sur des relevés précis et sur la définition de la situation foncière du bien.

Métier de géomètre

Le géomètre-expert exerce une activité centrée sur les mesures relatives aux propriétés foncières. Son travail consiste à produire des données utiles pour la délimitation et la description des terrains.

Géomètre Mettreur

Le métreur quantifie les matériaux nécessaires à un chantier et estime la main-d’œuvre associée. Son travail comprend aussi la rédaction de pièces écrites, comme le devis descriptif, le cahier des clauses techniques particulières et, selon les cas, des plans.

Le métreur maîtrise les techniques de construction et les coûts associés à ces techniques. Cette connaissance sert à établir des chiffrages cohérents pour un projet.

Quand faire appel à un géomètre-expert ?

Le bornage de terrain sert à définir précisément les limites d’une propriété. Cette opération permet de repérer d’éventuelles anomalies et de limiter les risques de litige avec des tiers.

Missions du géomètre

Les missions foncières et topographiques portent sur le terrain et ses limites. Le piquetage matérialise sur place les axes, les limites ou l’implantation d’un projet, tandis que les plans et documents topographiques servent aux opérations de bornage. Le géomètre-expert mesure les parcelles et fixe leur limite juridique dans le cadre de ces opérations.

Les missions d’urbanisme et d’ accompagnement administratif portent sur la faisabilité d’un projet. Le géomètre-expert examine les servitudes d’un terrain et prépare des plans ou des pièces utiles à une demande de permis de construire ou à un certificat d’urbanisme.

Les missions liées à l’aménagement et aux infrastructures concernent la conception et le suivi technique d’une opération. Elles couvrent la maîtrise d’œuvre des voiries et réseaux, avec l’organisation, la coordination et le contrôle des travaux d’accès, de circulation et de raccordement.

Les missions de mesurage et d’expertise relèvent de l’évaluation technique et immobilière. Le géomètre-expert mesure la superficie d’un bien et peut établir une expertise sur ses caractéristiques, sa consistance ou sa valeur selon le contexte.

Certaines missions concernent l’administration des biens et de la copropriété. Le géomètre-expert peut établir ou modifier des documents de copropriété, comme l’état descriptif de division ou le règlement de copropriété, et intervenir dans la gestion d’un bien ou dans la fonction de syndic.

Tarif des géomètres-experts

Un bornage coûte en moyenne entre 700 € et 2 000 €, selon la taille de la parcelle et les contraintes techniques. Des relevés topographiques ou des études plus approfondies peuvent atteindre 3 000 € ou davantage.

Une division parcellaire simple se situe souvent entre 700 € et 2 000 €. Une implantation de construction revient généralement entre 400 € et 1 000 €.

Un état descriptif de division ou une mise en copropriété démarre souvent entre 1 200 € et 2 500 €, selon le nombre de lots et les démarches nécessaires. Une facturation au temps passé utilise souvent un tarif horaire compris entre 70 € et 160 € TTC.

Sélection de géomètres-experts autour de Draveil

SELARL CABINET JOUENNE GEOMETRE EXPERT : Implantée à Draveil, SELARL CABINET JOUENNE GEOMETRE EXPERT intervient sur les études et travaux topographiques liés aux limites de propriété. Elle traite aussi des plans de division, de partage, de vente et d’échange des biens fonciers, ainsi que des opérations de bornage et de délimitation foncière.

SELAFA GEOMETRIC Géomètres-Experts Associés : Implantée à Évry-Courcouronnes, SELAFA GEOMETRIC Géomètres-Experts Associés réalise des travaux de bornage et de division parcellaire. Elle prend également en charge des relevés topographiques, des plans d’intérieur, des plans de coupe, des plans de façades et des mises en copropriété.

SELARL Cabinet AUBRY Géomètre-Expert : Installée à Ballancourt-sur-Essonne, SELARL Cabinet AUBRY Géomètre-Expert intervient dans les missions foncières habituelles du géomètre-expert. Ses activités comprennent notamment le bornage, la division de terrain et les documents topographiques associés aux opérations de propriété.

SELARL ARKANE FONCIER : Implantée à Montlhéry, SELARL ARKANE FONCIER traite des missions de bornage, de division de propriété et de lotissement. Elle réalise aussi des plans topographiques et des prestations liées à l’ingénierie foncière et à la maîtrise d’œuvre.